Nieuwkoop zoekt:
Vacature projectleider groot onderhoud
24 – 32 uur per week
Ben jij een ervaren projectleider die bekend is met het reilen en zeilen van
woningcorporaties, die het leuk vindt om zelfstandig en breed bezig te zijn, veel verantwoordelijkheid te dragen, past binnen een kleine platte organisatie en ervaring heeft met of er naar uitkijkt om in een prachtige omgeving nabij de Nieuwkoopse plassen te werken dan komen wij graag met je in contact.
Wie zijn wij?
Wij zijn Woningstichting Nieuwkoop, een maatschappelijk betrokken en lokaal verankerde corporatie in Nieuwkoop. De gemeente Nieuwkoop bestaat uit 13 landelijk gelegen kernen (voorheen 13 dorpen), waarvan wij werkzaam zijn in Noorden, Nieuwveen, Zevenhoven, Woerdense Verlaat en Nieuwkoop zelf.
Wij zijn een kleinere corporatie met korte lijnen met een hecht team, waarin collegiaal en klantvriendelijk gewerkt wordt. Binnen onze organisatie kunnen beslissingen genomen worden, die de volgende dag uitgevoerd worden. Wij werken dichtbij onze huurders. Wij kennen onze huurders en onze huurders kennen ons. Dat maakt het werken bij ons extra leuk!
Wij willen graag van betekenis zijn voor Nieuwkoop en haar inwoners, in het bijzonder voor inwoners die van ons afhankelijk zijn voor een betaalbare woning. Onze missie is dan ook: tevreden huurders in een vitaal Nieuwkoop, nu en in de toekomst. Dat doen wij door goede dienstverlening aan onze klant. Wij werken met een gedreven team elke dag aan een nog betere dienstverlening. Daarnaast zorgen wij voor voldoende, betaalbare en kwalitatief goede woningen. Wij zorgen dat deze bereikbaar zijn voor onze doelgroep, in het bijzonder jongeren, jonge gezinnen, al dan niet met een alleenstaande ouder en senioren.
Werken bij WSN betekent werken bij een kleine en maatschappelijk betrokken organisatie met 18 andere collega’s die klantgerichtheid en collegialiteit hoog in het vaandel hebben. Door de schaalgrootte ben je snel “breed” bezig en heb je veel contacten met collega’s en huurders.
Je hebt een zelfstandige, veelzijdige functie en je krijgt volop ruimte voor voorpersoonlijke ontwikkeling en groei.
Wij bieden een prettige, informele werkomgeving met ruimte voor eigen inbreng en ondernemerschap.
Wat ga je doen en hoe ziet je werkdag eruit?
Als projectleider groot onderhoud bij WSN draag je zorg voor de totale
projectontwikkeling van verduurzaming-, herstructurerings- en of grootonderhoud projecten van initiatieffase tot en met projectevaluatie. Dit gebeurt in `bewoonde staat’ dus je hebt ook contact met huurders en bewonerscommissies. Je werkt nauw samen met de Manager Wonen & Vastgoed die eindverantwoordelijk is.
Verder zijn het werkzaamheden die gebruikelijk zijn voor een projectleider zoals; voorbereiding, aanbesteding, uitvoering en bewaking van de projecten inclusief fasedocumenten en meerjarenbegrotingen. Je draagt zorg voor het opstellen van een programma van eisen, stelt haalbaarheids- en variantenonderzoeken, besluitvormingsdocumenten en faseverslagen voor het MT en de RvC op.
Ook ben je verantwoordelijk voor de directievoering van de projecten inclusief de nacalculatie/evaluatie. Je levert een belangrijke bijdrage aan kader stellende documenten zoals het Investeringsstatuut en de Portefeuillestrategie
Je bent de specialist van WSN in het verduurzamingsvraagstuk en op dat gebied gesprekspartner van de gemeente en andere stakeholders van WSN. Voor volgend jaar staat een pilot met waterstof op het programma. Het is dus mooi als je het leuk vindt ook innovatief bezig te zijn. Mogelijke risico’s signaleer je en je neemt actie als dat nodig is.
Je vindt het belangrijk om samen met je collega’s voor een goede correcte overdracht van projecten te zorgen.
Om succesvol te kunnen zijn vragen wij van jou
Een afgeronde hbo-opleiding in de techniek is nodig om succesvol te zijn in deze functie. Affiniteit met de corporatiesector vinden wij erg belangrijk.
Aantoonbare ervaring in de rol van opdrachtgever bij groot onderhoudsvastgoedprojecten is essentieel. Het goed kunnen schrijven van faseverslagen is bovendien erg belangrijk. Jouw faseverslagen komen bij directie en RVC en moeten daarom van een behoorlijk niveau zijn. Je bent analytisch en goed met cijfers, maar ook in het aansturen van aannemers, het bewaken van budgetten en het aanspreken van aannemers op budget en kwaliteit van het werk. Je bent een kei in begroten en het monitoren daarop. Je kunt bovendien goed schakelen met huurders/bewonerscommissies. Wij vinden het aan de voorkant betrekken van huurders bij een project belangrijk.
Wat wij bieden
Een lerende open organisatie waar eigen initiatief zeer wordt gewaardeerd, waar beslissingen snel doorgevoerd kunnen worden maar kwaliteit van je werk ook een belangrijke rol speelt Je komt te werken in een hecht, gezellig en collegiaal team, dat streeft naar kwalitatief goed werk en een goede relatie met onze huurders. Binnen je werk ervaar je korte lijnen en daardoor geen oeverloze overleggen maar kun je vooral lekker bezig zijn met je werk. Een 24-32 urige werkweek en een jaarcontract met uitzicht op een vaste aanstelling.
Een bruto maandsalaris tussen € 3.763,- en € 5.083,- (schaal J, CAOWoondiensten op basis van een volledige werkweek). Aantrekkelijke arbeidsvoorwaarden zoals uitgebreide opleidingsmogelijkheden, reiskosten en een pensioenregeling.
Solliciteren
Hebben we jouw interesse gewekt? Als je vragen hebt over de inhoud van de functie dan kun je contact opnemen met Richard Mikes, Manager Wonen en Vastgoed, 0172-525100. Een motivatiebrief vinden wij net zo belangrijk als het curriculum vitae. Deze kun je tot 15 december sturen naar balie@wst-nieuwkoop.nl
Als de interesse wederzijds is zullen wij een afspraak maken voor een eerste kennismakingsgesprek.
Procedure
Eerste kennismaking bij WSN
Je komt bij WSN op de koffie en hebt een gesprek met je directe toekomstige collega’s, de senior medewerker bedrijfsbureau en de projectopzichter.
Tweede kennismaking bij WSN
Je komt voor de 2e keer bij WSN op gesprek omdat andere mensen je ook
graag willen leren kennen en jij een goed beeld van ons krijgt voor een
structurele wederzijdse samenwerking. De gesprekspartners zijn de Directeur-Bestuurder en de Manager Wonen & Vastgoed
Contractvoorstel en indiensttreding
We doen je een aanbod voor een jaar met uitzicht op een vaste aanstelling. Een referentie onderzoek, een Verklaring Omtrent het Gedrag en een assessment maken deel uit van de selectieprocedure.
